Cuando tu ducha filtra al vecino de abajo
Si el vecino de abajo te avisa de una mancha en el techo de su baño, justo debajo de tu ducha o de tu bañera, lo normal es que el agua salga de ahí. Te contamos por qué una ducha filtra al vecino de abajo, cómo se localiza la filtración y qué hacer mientras tanto, para cualquier piso de Madrid y del sur de Madrid.
Aun así, una gotera en el techo del baño no siempre viene de la ducha. Puede ser una tubería de agua que pasa por el suelo, el desagüe del lavabo o del inodoro, o algo que baja de un piso de más arriba. Por eso no conviene dar nada por hecho ni empezar a picar antes de comprobarlo.
Por dónde se escapa el agua en una ducha
Cómo se localiza una filtración del plato de ducha
Lo primero es fijarse en cuándo crece la mancha. Si crece aunque en tu casa nadie use la ducha, apunta a una tubería con presión: cierra todos los grifos y mira el contador del agua; si se mueve sin que nadie gaste, hay una fuga en la instalación. En cómo saber si tienes una fuga de agua lo explicamos paso a paso.
Si la mancha solo crece después de ducharse, el agua viene del desagüe o de las juntas. Para distinguirlo se prueba por partes: primero se echa agua solo por el sumidero, sin mojar las paredes ni los bordes; después se moja solo la pared, y luego solo el borde del plato. Entre prueba y prueba se mira si aparece humedad abajo. Así se acota si es el desagüe, la junta con la pared o los azulejos.
Con la zona acotada, se abre solo donde hace falta. Es como trabajamos en la localización de fugas: acotamos la zona antes de abrir y reparamos picando solo el punto.
Qué hacer mientras tanto
Si la filtración viene de tu ducha, deja de usarla hasta que se revise; si tienes otro baño, usa ese. Si la mancha crece también cuando no te duchas, cierra la llave de paso de la vivienda mientras no estés usando agua.
No tapes la junta con silicona nueva por encima de la vieja. La silicona no agarra bien sobre otra silicona ni sobre una junta húmeda, y si el agua sale por el desagüe no cambia nada: solo retrasa saber de dónde viene.
Haz fotos de la mancha del vecino y de tu ducha, con la fecha. Si hay seguro de hogar por medio, suelen pedirlas, y sirven para hablar con el vecino con datos. Quién paga qué en estos casos lo contamos en gotera del vecino de arriba: quién paga qué.
Cómo se arregla
Depende de lo que se encuentre. Si el agua entra por la junta con la pared o por el rejuntado, hay que quitar el material viejo, limpiar, dejar secar del todo y volver a sellar. Si sale por la válvula, el sifón o el tubo de desagüe, hay que llegar a esa pieza. Y si es una tubería de agua empotrada, se abre en el punto de la fuga y se repara ese tramo.
Qué toca en tu ducha no se sabe hasta haber localizado la filtración. Si nos mandas fotos, te decimos cómo lo vemos y qué habría que comprobar.
Si tu ducha filtra, escríbenos
Mándanos por WhatsApp al 689 561 561 fotos de la ducha y de la mancha del vecino, o llámanos al mismo número.
Preguntas sobre filtraciones de la ducha
¿Cómo sé si la filtración es de la ducha o de una tubería?
Si la mancha crece aunque nadie se duche, apunta a una tubería con presión: cierra los grifos y mira si el contador se mueve. Si solo crece después de ducharse, lo normal es que sea el desagüe o las juntas.
¿Basta con poner silicona nueva?
No por encima de la vieja. La silicona nueva no agarra sobre la antigua ni sobre una junta húmeda, y si el agua sale por el desagüe no cambia nada. Primero hay que saber por dónde se escapa.
¿Hay que romper el baño para encontrar la fuga?
No a ciegas. Primero se acota la zona y después se abre solo el punto de la avería.
¿La bañera también puede filtrar al vecino?
Sí, por las mismas vías: la junta con la pared, el rebosadero, la válvula o el sifón. Se localiza igual, probando por partes.
¿Quién paga los daños del piso de abajo?
Depende de dónde esté la avería y de lo que cubra cada seguro. Lo contamos en nuestra entrada sobre la gotera del vecino de arriba.