Mancha de humedad en el techo: de dónde viene

Tres causas, y se distinguen mirando

Una mancha de humedad en el techo puede venir de tres sitios: de fuera, cuando llueve; de una tubería o un desagüe del piso de arriba; o del propio aire de la casa, que se condensa en una superficie fría. Cada una se arregla de una manera muy distinta, así que vale la pena dedicar unos días a observarla antes de pintar o de llamar a nadie.

Hay tres preguntas que lo resuelven casi siempre: cuándo aparece, en qué planta estás y cómo es la mancha.

Cómo reconocer cada una

Gotera: aparece o crece con la lluvia

Uno o dos días después de llover, en la última planta o bajo una terraza. Suele dejar cercos amarillentos que se agrandan con cada temporal.

Fuga: está ahí haga el tiempo que haga

Suele estar bajo un baño o una cocina del piso de arriba, y crece de forma continua o cuando el vecino usa el agua.

Condensación: en invierno, en esquinas y techos fríos

Puntos negros de moho más que una mancha de agua, sobre todo en baños y dormitorios poco ventilados. Mejora al ventilar.

Mancha que va y viene con la ducha de arriba

Casi seguro el desagüe del plato o la bañera del vecino, o el sellado de la mampara.

Qué hacer mientras tanto

1
Haz una foto con fecha cada pocos días
Ver si crece, y cuándo, es lo que más ayuda a saber de dónde viene.
2
Habla con el vecino de arriba
Si estás en una planta intermedia. Muchas veces no sabe que pierde agua.
3
Si estás en la última planta, avisa a la comunidad
La cubierta es normalmente un elemento común.
4
No pintes todavía
La mancha vuelve a salir hasta que se arregla el origen. El techo se pinta al final, en seco.

Si necesitas que alguien lo mire

Si todo apunta a la lluvia, eso es una gotera: lo tienes en reparación de goteras e impermeabilización. Si la mancha está ahí llueva o no, es una fuga: localización de fugas de agua. Y si viene del piso de arriba, quién paga qué lo contamos en gotera del vecino de arriba: quién paga.

Preguntas sobre manchas de humedad

¿Una mancha seca significa que ya no hay problema?

No necesariamente. Una gotera puede secarse entre lluvia y lluvia, y una fuga pequeña puede ir y venir con el uso. Mira si vuelve a crecer.

¿La pintura antihumedad lo arregla?

Tapa la mancha un tiempo, pero no para el agua. Sirve para terminar, después de arreglar el origen.

¿Lo cubre el seguro?

Depende de la póliza y del origen. Los daños por agua de una fuga del vecino suelen ir al seguro del responsable; la impermeabilización de una cubierta, no siempre. Haz fotos y pregunta antes de reparar.