Una terraza no es solo el suelo que se pisa
Debajo de las baldosas de una terraza hay una capa que es la que de verdad para el agua: la impermeabilización. Las baldosas y sus juntas dejan pasar algo de agua siempre; es la lámina de debajo la que la recoge y la lleva hacia el sumidero. Cuando esa lámina envejece, se rompe o se despega en una esquina, el agua sigue bajando y aparece en el techo de la vivienda de abajo.
Por eso una terraza puede tener el suelo perfecto y aun así filtrar, y por eso rejuntar las baldosas casi nunca arregla una gotera de verdad.
Señales de que ya no impermeabiliza
Las opciones habituales
Si la terraza es tuya pero cubre a otro
Muchas terrazas de áticos son la cubierta del piso de abajo: se usan en privado pero protegen al edificio. En esos casos lo habitual es que la impermeabilización sea de la comunidad y el pavimento de quien la usa, aunque depende de los estatutos. Conviene aclararlo antes de encargar nada; lo contamos más en gotera del vecino de arriba: quién paga.
Si estás en el sur de Madrid y quieres que lo miremos, mándanos fotos de la terraza y de la mancha por WhatsApp al 689 561 561: lo tienes en impermeabilización de terrazas.
Preguntas sobre impermeabilizar terrazas
¿Se puede impermeabilizar sin quitar las baldosas?
A veces sí, con sistemas líquidos aplicados encima, si el pavimento está firme y bien pegado. Si está suelto o hueco, hay que levantarlo.
¿Cuánto dura una impermeabilización?
Depende del sistema, de cómo se haga y del uso y el sol que reciba. Ningún sistema es para siempre: revisar sumideros y encuentros de vez en cuando alarga mucho su vida.
¿Cuándo es mejor hacerlo?
Con tiempo seco y sin heladas: la mayoría de los productos necesitan el soporte seco para agarrar bien.