Mantenimiento de fontanería y tejado en Madrid: qué revisar en cada época del año

Una avería de fontanería no pide lo mismo en agosto que en noviembre. Un canalón lleno de hojas da igual en verano. En otoño, con la primera tormenta, es un problema. Una terraza con la impermeabilización cansada pasa desapercibida meses y se nota el día que llueve fuerte.

Por eso conviene tener un pequeño calendario. No hace falta que sea estricto. Basta con saber qué mirar en cada estación y qué se puede dejar para más adelante.

El calendario depende también de cómo contratas. Con prisa, el fontanero llega a lo que está roto. Con tiempo, puedes mirar el origen, comparar y elegir el momento. Casi siempre sale mejor lo segundo.

Lo que sigue vale para pisos y casas del sur de Madrid y para el resto de la Comunidad. Es lo general del oficio, no una norma fija: cada vivienda tiene su historia.

Tras el invierno y las lluvias, la primavera es buena época para subir a la terraza o a la azotea. Mira si hay grietas, si el material se levanta en las esquinas o si hay charcos que tardan en secar. Los encharcamientos y las juntas abiertas suelen ser la puerta por la que entra el agua.

El calor es el aliado de quien impermeabiliza. Los trabajos de encapsulado con fibra y clorocaucho, de tela asfáltica o con resinas trabajan mejor con la cubierta seca. Con humedad y lluvia, hay que esperar. Si ves que la terraza filtra, no la dejes para otoño: con tiempo seco se trabaja más cómodo.

Si ya tienes una gotera y no sabes de dónde viene, lo primero es encontrar por dónde entra el agua. Lo cuenta con detalle el artículo sobre cómo reparar una terraza con goteras.

En verano también se usa más el agua. Hay más duchas, más lavadoras y más gente en casa. Un latiguillo viejo, un grifo que gotea o un sifón que suda se notan más. Es buen momento para cambiar esas piezas baratas antes de irte de vacaciones, y de cerrar la llave de paso si vas a faltar unos días.

Septiembre y octubre son los meses para mirar el tejado. En Madrid, las lluvias de otoño suelen llegar de golpe, a veces en forma de tormenta. Un canalón atascado no recoge el agua y esta rebosa por donde no debe.

Lo que se revisa es poco, pero importante. Canalones limpios, tejas bien asentadas, cumbreras sin grietas y, si hay palomas, sus nidos fuera del canalón. En ese trabajo entra el cambio de tejas y cumbreras, la limpieza de canalones y la colocación de antipalomas.

Si no sabes qué falla, te sirve el artículo sobre goteras en el tejado y cómo saber si falla la teja, la cumbrera o el canalón. Te ayuda a ver la mancha en el techo y a imaginar de dónde baja.

El precio y el tiempo son distintos si vas antes o después de la lluvia. Antes, se limpia y se coloca una pieza. Después, a veces hay que abrir un techo mojado. Prevenir en otoño casi siempre es más corto que reparar en invierno.

En invierno se pasa más tiempo dentro. Cocinas más, hay más fritos, más grasa por el fregadero. Los atascos de cocina suben en esos meses, igual que los de baño con la ropa y el pelo. No es una norma, pero es lo que se ve a menudo.

Si se atasca el fregadero, un lavabo, una bañera, una ducha o un inodoro, llama cuanto antes. No esperes a que rebose. Con las bajantes de comunidad o las arquetas, avisa también al administrador, porque puede que el atasco no sea de tu casa.

Las noches frías pueden afectar a tuberías que van por el exterior o por zonas sin calefacción. Si tienes alguna en una terraza o en un patio, protégela y revisa que no pierda. Si ves una mancha nueva en una pared, no la dejes: una fuga pequeña de invierno es la reparación grande de primavera.

Si hay un día de lluvia fuerte y notas una gotera, apunta por dónde sale y haz una foto. Con esa foto, por WhatsApp, se puede orientar mucho antes de ir.

Si vives en una comunidad, la mejor época para arreglar una cubierta o una bajante es antes de que haga falta. Una junta se convoca con tiempo. Si esperas a la gotera, el presupuesto llega con prisa y sin margen para comparar. Administradores y vecinos lo agradecen si el trabajo se programa.

Si la avería la cubre el seguro, no esperes a que pase el mes. Haz fotos, avisa a la compañía y guarda lo que se vea. Trabajamos con particulares, comunidades, administradores de fincas, negocios y seguros, así que es una situación que conocemos.

Si vas a reformar un baño o una cocina, el momento ideal es el de la reforma. La instalación nueva de agua y desagües se hace con las paredes abiertas, y cambiar tuberías viejas entonces es mucho más fácil que después. Lo mismo con bañeras, inodoros, lavabos y muebles de baño: se colocan al final, pero se piensan al principio.

Si estás en Getafe, tienes más información en fontanero en Getafe. Trabajamos también en Leganés, Fuenlabrada, Parla, Alcorcón, Móstoles, Pinto, Valdemoro y en Madrid capital.

Si ves algo raro, una mancha, una pieza que suda, un canalón que rebosa, escríbenos al 689 561 561 por WhatsApp con una foto. Te decimos qué es y te damos el precio. Si es urgente, dilo al escribir: dentro del horario, de lunes a viernes de 8 a 20 h y sábados de 9 a 14 h, solemos poder ir el mismo día.